田園都市線 土地の珍しい効果
こちらは長年のクレーム処理の経験があり、お客さんは素人です。
「気密性の高い住まいに結露が出るのは仕方ないことです。生活の工夫でうまく暮らしているお客さんもたくさんいます」などと言い逃れるのは簡単なことでした。
壁につけている熱交換形換気のカバーを開けて、フィルターが汚れていれば「掃除しないことが原因です」と決めつけ、きれいな状態であれば「スイッチを入れていませんね。
電気代がもったいないからですか?」と皮肉にたずねました。
さらに「このような植物を室内に置いて(あるいは洗濯物を干して)結露が出ないほうがおかしいですよ」と、逆にお説教が始まります。
それでクレームがおさまれば、同じ手を何度も使うのが人間です。
しかしマンションの結露はどうしても収まらず、心の底には「これでいいのか?」というすっきりしないものがたまっていきました。
私は性格的に、その心の底から聞こえてくる自分の声を無視することができませんでした。
施工したゼネコンは当初「解決済み」と取り合いませんでしたが、私があまりにしつこかったためか、とうとう担当者が同行し、私と二人で結露で困っている顧客の住戸を回りました。
そしてカビだらけのクロスとボードをはがし、防カビ剤を塗るなどの作業をしました。
いま思えば表面を取り繕っただけのことでした。
気候条件の厳しい旭川では、内断熱マンションは構造的に結露を完全に食い止めることは不可能だったのです。
そのゼネコンの担当者と二人で一所懸命に顧客のことを思い努力しましたが、結局なんの力にもなれませんでした。
このとき、次に建てるマンションは外断熱でやろうと決心したのです。
私は敷地を探し、青写真をつくっていきました。
しかし、その後会社はマンション分譲から手をひき、二戸建て販売に力を入れるようになっていったのです。
そして数年後、結露のことも外断熱マンションのことも忘れかけていた頃、知人から「人材を募集している会社があるから、その会社の専務に合わないか」と声をかけられました。
それが先に紹介したE氏の創設したE工業株式会社でした。
その社名は北海道では有名で、数年前に職場の同僚が転職していたこともありました。
四七歳になって、これからどのように生きていくかを真剣に考えていた私は、その専務と会うことにしました。
そして江本工業では新規事業の柱として「外断熱事業」に力を入れていくということを聞き、旭川でかなわなかった夢がよみがえり、即座に転職を決意しました。
体調を悪くして江本工業の相談役職に退いていたE氏は、情熱的に私に語りかけました。
外断熱については、木造住宅において基礎の外側に断熱すると結露が少なくなる程度の知識しかない私にとって、その話は新鮮で、興味深く、深夜遅くなるまでE氏の話を聞き続けました。
話題は熱や水蒸気、原子量や分子量にまで及びました。
「いまこの部屋に、何グラムの水蒸気がありますか?一gなのか、一０gなのか、一００gなのか、桁数だけでも答えてください」そう言われでも、当時の私には何のことかわかりません。
私が相対湿度(%)と絶対湿度(g/同)を勘違いしていると、こう切り捨てられました。
「相対湿度が五０%といっても、そこにどれだけ水蒸気が含まれているのかは温度によって全然違う。
お金持ちの財布の五%が一０万円でも、キミの財布の五%は千円かもしれないだろう。
相対湿度というのは、水蒸気の実量を表していないんだ。
熱のことを知っていると称している学者連中も水蒸気のことはまるでわかっていない」強烈な個性で毒舌を吐くE氏は、口癖のように言っていました。
「ヨーロッパの建物はすべて外断熱だ」「物理計算を行えば内断熱は成立しない」「熱の問題は簡単だが、水蒸気の問題は五の特許を取るより難しい」「日本の学者は熱のことだけ考えている、熱の問題は足し算で済むが、水蒸気の問題は複雑で難しい」「内断熱を続けている学者も建設省もゼネコンも許せない、犯罪行為だ、裁判で訴えてやる」:そんな情熱的な話を聞けば聞くほど、私はその真意を確かめたくなりました。
日本の建物の九九%は内断熱で建てられているのです。
当然、ヨーロッパにも内断熱があるだろうと私は思っていました。
また、外断熱はたしかに良いがすべてがE氏の言う通りではないのではないか、そんな気持ちも心の底にはありました。
仕事として外断熱を広めていく過程で是非それを確認したいと思った私は、E氏が盛んに引き合いに出すヨーロッパの状況を自分の眼で確かめてみたいと考え、ことあるごとに「スウェーデンに行きましょう」と持ちかけました。
当初は受け付けてもらえませんでしたが、あるときE氏は「H大学のN教授が行くなら考える」と言いました。
かつてE氏が参加した北欧・ドイツ訪問団のなかで、N教授は数少ない理解者だったのです。
私は即座にN教授を訪ね、話はとんとん拍子で決まりました。
こうして一九九八年八月、江本相談役夫妻、佐野暢彦江本工業社長、N教授と私の五人でフィンランド、スウェーデン、ドイツへの外断熱の旅が始まりました。
私はこの初めてのヨーロッパ視察で、人生がまったく変わるほどの衝撃を受けました。
フィンランド北部のオウル市に着いたとき、目前に厚いロックウ1ル(二二五阻)で覆われた「外断熱のマンション」が出現しました。
そのとき宝物を見つけた少年のように目を輝かせながら、江本央氏とともに工事現場を見て回ったことを昨日のことのように思い出します。
翌日、フィンランド国立技術研究所(VTT)において建築物理の専門官から、次のような話を伺うことができました。
「地球環境にやさしい建物とは、十分な厚さを持った断熱材で切れ目なく連続して覆われ、高性能の窓と熱交換換気装置を備えた建物です。
フィンランドでは、新しい建物は今後建てません。
いまある建物を厚い断熱材で覆い、窓を高性能な断熱サッシと交換することで、今以上の建物ができるからです」この考え方は、外断熱建築の原点です。
薄い断熱材とアルミサッシの窓、性能の悪い換気装置では、外断熱の本来の良さを体験できません。
北欧・ドイツ外断熱調査の旅は私ばかりではなく、すでに視察三回目にもなるE氏の心にも火をつけました。
これが一九九九年の『日本のマンションにひそむ史上最大のミステーク』の出版につながったのです。
この『史上最大のミステーク」は刊行部数一０万部以上ものベストセラーとなり、のちの外断熱普及に大きな推進力となっていきました。
そのセンセーショナルな内容は、デベロッパ−、ゼネコン、住宅メーカー、設計士など、特にマンション建設に携わる業界に大きな衝撃を与えました。
返ってくるみなさんアンケートの声のほとんどは、在来マンションに対する関係者の「自己憐悔」と、初めて知らされた水蒸気理論や外断熱工法に対する「驚き」でした。
専門家がそれだけ驚いているのですから、マンションを買う素人のお客さんが「結露は仕方ないもの」「マンションの寿命は三年」と最初から思い込んで疑問にすら感じていないのも当然です。
この「史上最大のミステーク』はまた、マンションを住居として買う側や、賃貸経営の目的で建てる側の人々にも大きな影響を与えました。
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